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Nuevo reglamento cuenta con un candado para evitar el tr\u00e1fico de terrenos y beneficiar solo a familias que requieran el t\u00edtulo de propiedad con fines de vivienda<\/span><\/b><\/p>\n \n Todas las personas que reciban un t\u00edtulo de propiedad de manera gratuita no podr\u00e1n transferir o vender el predio durante cinco a\u00f1os con la finalidad de evitar la comercializaci\u00f3n de terrenos, principal accionar de los traficantes de tierras.<\/p>\n \n As\u00ed lo dio a conocer el\u00a0doctor Sa\u00fal Barrera Ayala, director ejecutivo d<\/b>el Organismo de Formalizaci\u00f3n de la Propiedad Informal (Cofopri),\u00a0<\/b>entidad adscrita al Ministerio de Vivienda, Construcci\u00f3n y Saneamiento, quien explic\u00f3 que \u00abel reglamento de la Ley N\u00b0 31056 que ampl\u00eda los plazos de la titulaci\u00f3n de terrenos ocupados por posesiones informales cuenta con un candado\u00a0para evitar el tr\u00e1fico de terrenos y beneficiar s\u00f3lo a familias que requieran el t\u00edtulo de propiedad con fines de vivienda\u00bb.<\/p>\n \n En este sentido, si se detecta que un lote titulado es transferido, el nuevo reglamento faculta a revertir inmediatamente el predio a favor del Estado, declarando la transferencia nula y esta no podr\u00e1 ser inscrita en el Registro de Predios de la Superintendencia Nacional de los Registros P\u00fablicos (Sunarp).<\/p>\n \n \u00abEs una medida, dentro del proceso de formalizaci\u00f3n, que trata de ser disuasiva ante el tr\u00e1fico de terrenos. Si bien Cofopri no tiene competencia para combatir el tr\u00e1fico de tierras, ya que ello corresponde a la Polic\u00eda Nacional del Per\u00fa, el Ministerio P\u00fablico y el Poder Judicial, lo que s\u00ed estamos aplicando con este reglamento son medidas disuasivas\u00bb, indic\u00f3.<\/p>\n \n Plan piloto de formalizaci\u00f3n con las municipalidades<\/b><\/p>\n Al ser consultado sobre la actual brecha de informalidad que podr\u00eda ser atendida con esta norma, Barrera Ayala se\u00f1al\u00f3 que existir\u00edan alrededor de 2 millones 700 mil predios por formalizar. Sin embargo, remarc\u00f3 que se encuentran trabajando en la elaboraci\u00f3n de un estudio que sincere esta cifra, ya que probablemente podr\u00edan ser m\u00e1s.<\/p>\n \n \u00abEstamos desarrollando un modelo de gesti\u00f3n municipal orientado a la formalizaci\u00f3n predial. Vamos a aplicar un plan piloto con 10 o 15 municipalidades del norte, oriente, centro y sur con la finalidad de fortalecer sus capacidades y poner a disposici\u00f3n las mejores pr\u00e1cticas aplicadas por Cofopri a lo largo de los a\u00f1os para que sean las propias municipalidades quienes nos ayuden a cerrar esta brecha de informalidad predial\u00bb, enfatiz\u00f3.<\/p>\n \n Actualmente, se viene desarrollando una serie de charlas informativas a alcaldes, funcionarios\u00a0y dirigentes vecinales con el fin de poner en conocimiento de la poblaci\u00f3n los alcances de la norma. Por ello, en el marco de su pol\u00edtica de asistencia t\u00e9cnica y transferencia de capacidades viene atendiendo diversas solicitudes descentralizadas para socializar la ley y su reglamento.<\/p>\n \n \n Reubicaci\u00f3n de familias en zonas de riesgo<\/b><\/p>\n Uno de los aspectos m\u00e1s resaltantes de esta nueva normativa es que brinda la posibilidad del acceso a una propiedad formal y segura de familias que ocupan terrenos ubicados en zonas de riesgo declaradas por Defensa Civil.<\/p>\n \n \u00abUno de los aciertos de este reglamento es que permite reubicar a aquellas personas que fueron tituladas por el Estado o de forma privada y que est\u00e1n ubicadas en zonas de riesgo inminente. Se le puede reubicar en lotes de libre disponibilidad en las zonas que formalicemos. Solo tendr\u00edan que trasferir ese lote en riesgo a favor del Estado y como condici\u00f3n el Estado le adjudica un lote con t\u00edtulo de propiedad en un terreno habitable\u00bb, coment\u00f3 el abogado Mario Rosario Guaylupo, director de la Direcci\u00f3n de Normalizaci\u00f3n y Desarrollo del Cofopri.<\/p>\n \n \u00abNo queremos generar expectativa sobre aquellos lugares donde, seg\u00fan el marco legal, no va ser posible formalizar, espec\u00edficamente hablando de zonas de riesgos, zonas reservadas para el desarrollo de servicios p\u00fablicos, equipamiento educativo o \u00e1reas de recreaci\u00f3n p\u00fablica, \u00e1reas de reserva nacional, \u00e1reas naturales protegidas, ecosistemas fr\u00e1giles, zonas de reserva, zonas arqueol\u00f3gicas o los que constituyan patrimonio cultural de la Naci\u00f3n\u00bb, precis\u00f3.<\/p>\n \n La norma tambi\u00e9n precisa que la titulaci\u00f3n no se puede realizar a favor de quienes tengan otra propiedad en el \u00e1mbito nacional. Para ello, se establece un mecanismo simplificado para el cruce de informaci\u00f3n con la base de datos del Registro de Predios de la Sunarp.<\/p>\n \n El Reglamento indica que las acciones de formalizaci\u00f3n a cargo del Cofopri o de la municipalidad provincial deben considerar la planificaci\u00f3n y ordenamiento territorial.<\/p>\n \n Es importante destacar que el nuevo esquema de formalizaci\u00f3n busca que los nuevos adjudicatarios obtengan una vivienda digna, para lo cual se ha previsto que Cofopri pueda realizar las coordinaciones con las empresas prestadoras de servicios de electricidad, agua y desag\u00fce, entre otros, a fin de que se prioricen la instalaci\u00f3n de dichos servicios en los nuevos predios formalizados. En esa l\u00ednea, los nuevos propietarios tendr\u00e1n tambi\u00e9n la posibilidad de obtener los subsidios otorgados por el Estado para construir sus viviendas respetando los est\u00e1ndares en materia de seguridad estructural y servicios b\u00e1sicos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Nuevo reglamento cuenta con un candado para evitar el tr\u00e1fico de terrenos y beneficiar solo a familias que requieran el<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":11259,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"colormag_page_container_layout":"default_layout","colormag_page_sidebar_layout":"default_layout","footnotes":""},"categories":[5],"tags":[3789],"class_list":["post-11258","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualidad","tag-titulos-de-propiedad-de-cofopri-impediran-trafico-de-terrenos"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/carrosok.com\/pe\/noticias\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11258","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/carrosok.com\/pe\/noticias\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/carrosok.com\/pe\/noticias\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/carrosok.com\/pe\/noticias\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/carrosok.com\/pe\/noticias\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11258"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/carrosok.com\/pe\/noticias\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11258\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/carrosok.com\/pe\/noticias\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/11259"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/carrosok.com\/pe\/noticias\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11258"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/carrosok.com\/pe\/noticias\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11258"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/carrosok.com\/pe\/noticias\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11258"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}