Vendo local comercial estrat\u00e9gica mente ubicado en zona comercial, tiene 400 mts2 de \u00e1rea,\u00a0 10\u00a0 de frontera x40 de profundidad que permite realizar cualquier tipo de empresa y\/o \u00a0continuar como restaurante como se ha venido usando el primero de tres pisos.<\/p>\n
La excelente ubicaci\u00f3n frente a avenida principal y espacio suficiente para estacionar tanto en el frontis como en la parte trasera que da a parque por los 40 mts de profundidad de sus dimensiones garantiza que los clientes retornen continuamente para generar las utilidades que cualquier inversionista espera conseguir y de esta forma recuperar la inversi\u00f3n en el menor tiempo posible.<\/p>\n
Los tres pisos de una moderna construcci\u00f3n reciente ayudan y se confabulan positivamente a quien lo compre para no gastar en renovaciones de ca\u00f1er\u00edas, tuber\u00edas de luz, agua y desag\u00fce tal y como ocurre cuando se adquieren propiedades con m\u00e1s de 30 a\u00f1os de antig\u00fcedad mal hechas que genera gastos necesarios para remodelar o reconstruir todo.<\/p>\n
En el primer piso al haber funcionado como restaurante tiene instalado el tendido de sistema de gas con lo que desde ya se torn\u00f3 fundamental para traer abajo la estructura de costos comparadas con aquellas propiedades que deben usar gas convencional que \u00a0es much\u00edsimo m\u00e1s caro y dados los incrementos continuos de los combustibles modifica los presupuestos asignados para ese rubro de costos.<\/p>\n
El segundo piso al encontrarse totalmente libre crea la opci\u00f3n de usarlo como ambiente adicional para el restaurante si se mantiene el negocio con el que funcion\u00f3 en el caso de que el primero quede lleno con los comensales y\/o instalar un gimnasio que es otro de los sectores de la belleza muy en boga y de tendencia creciente sobre todo porque requiere baja inversi\u00f3n en accesorios y r\u00e1pido retorno del capital.<\/p>\n
El tercer piso, de similar forma que el segundo el espacio es libre con un par de habitaciones que se pueden usar si le asigna a alguno trabajadores para aliviarles el costo de traslado y retorno diario.<\/p>\n
La parte de la azotea ahora es usada por personal que cuida el local sobre la que se ha construido un par de habitaciones, sin embargo\u00b8 es posible retirarlos en forma inmediata de concretarse la transacci\u00f3n de compraventa.<\/p>\n
El edificio permite expandirse hacia arriba si se construyen tres pisos adicionales, se encuentra libre de hipotecas, grav\u00e1menes y afectaciones.<\/p>\n
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