Descripción
Vendo local comercial estratégica mente ubicado en zona comercial, tiene 400 mts2 de área, 10 de frontera x40 de profundidad que permite realizar cualquier tipo de empresa y/o continuar como restaurante como se ha venido usando el primero de tres pisos.
La excelente ubicación frente a avenida principal y espacio suficiente para estacionar tanto en el frontis como en la parte trasera que da a parque por los 40 mts de profundidad de sus dimensiones garantiza que los clientes retornen continuamente para generar las utilidades que cualquier inversionista espera conseguir y de esta forma recuperar la inversión en el menor tiempo posible.
Los tres pisos de una moderna construcción reciente ayudan y se confabulan positivamente a quien lo compre para no gastar en renovaciones de cañerías, tuberías de luz, agua y desagüe tal y como ocurre cuando se adquieren propiedades con más de 30 años de antigüedad mal hechas que genera gastos necesarios para remodelar o reconstruir todo.
En el primer piso al haber funcionado como restaurante tiene instalado el tendido de sistema de gas con lo que desde ya se tornó fundamental para traer abajo la estructura de costos comparadas con aquellas propiedades que deben usar gas convencional que es muchísimo más caro y dados los incrementos continuos de los combustibles modifica los presupuestos asignados para ese rubro de costos.
El segundo piso al encontrarse totalmente libre crea la opción de usarlo como ambiente adicional para el restaurante si se mantiene el negocio con el que funcionó en el caso de que el primero quede lleno con los comensales y/o instalar un gimnasio que es otro de los sectores de la belleza muy en boga y de tendencia creciente sobre todo porque requiere baja inversión en accesorios y rápido retorno del capital.
El tercer piso, de similar forma que el segundo el espacio es libre con un par de habitaciones que se pueden usar si le asigna a alguno trabajadores para aliviarles el costo de traslado y retorno diario.
La parte de la azotea ahora es usada por personal que cuida el local sobre la que se ha construido un par de habitaciones, sin embargo¸ es posible retirarlos en forma inmediata de concretarse la transacción de compraventa.
El edificio permite expandirse hacia arriba si se construyen tres pisos adicionales, se encuentra libre de hipotecas, gravámenes y afectaciones.
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